Продать
[ 2,5% от суммы сделки ]
Оценю реальную рыночную цену, подготовлю объект, найду покупателя и доведу до сделки. Вы получаете деньги, а не головную боль.
[ кто я ]
Андрей. Работаю лично, отвечаю лично.
Я не агентство и не колл-центр: со мной вы общаетесь напрямую, без менеджеров и передачи из рук в руки. Я знаю Москву и область, работаю в радиусе 50 км и веду каждого клиента сам, от первого вопроса до сделки.
Вы всегда знаете, на каком этапе сделка и за что платите. После сделки ко мне возвращаются и рекомендуют — это и есть мой главный показатель.
10 млн ₽
страховка каждой сделки в Альфа-Банке
50 км
радиус работы от МКАД — Москва и область
24/7
на связи — отвечаю в течение 3 минут
[ услуги ]
Всё по недвижимости в одних руках
Весь цикл веду сам — один ответственный на всю сделку.
Купить
[ комиссия от 2% ]
Подберу варианты под ваш бюджет и запрос, проверю юридическую чистоту, отсею проблемные объекты и сопровожу до права собственности.
Сдать
[ бесплатно — платит арендатор ]
Найду адекватных арендаторов, оформлю договор, помогу с заселением. Сдаёте спокойно, без простоя и сюрпризов.
Одобрение ипотеки
[ от 100 000 ₽ ]
Подберу банк и программу под вашу ситуацию, помогу собрать документы и подам заявки сразу в несколько банков. Доведу до одобрения.
Деньги под залог
[ условия индивидуальны ]
Помогу получить заём под залог вашей недвижимости на индивидуальных условиях: оценка, подбор и сопровождение оформления.
Помощь в сложных сделках
[ условия индивидуальны ]
Помощь в продаже проблемного объекта: долги, кредиты, обременения, судебные решения и приставы (ФССП). Разберу ситуацию и доведу сделку до конца.
Не знаете, что именно нужно? Напишите — разберёмся вместе →
Без колл-центра.
Без скрытых процентов.
Просто сделка под ключ.
Напрямую со мной — от первого сообщения до ключей.
[ кейсы ]
Реальные сделки, реальные сроки
Детали и имена — с согласия клиентов.
6 недель
2-к квартира, Москва
Вышли на сделку по цене выше первой оценки. Собственник приезжал только на подписание.
[ продажа ]
0 рисков
Квартира, область
Подобрал под бюджет, отсёк два объекта с проблемными документами, провёл проверку и сопроводил до собственности.
[ покупка ]
7 дней
Сдача квартиры
Нашёл проверенных арендаторов за неделю, оформил договор, помог с заселением. Простой — ноль.
[ аренда ]
2 дня
Помощь со съёмом
Клиент переезжал в Москву и нашёл жильё под свои условия за пару дней, без переплат посреднику.
[ аренда ]
2→1
Продажа + покупка
Одновременно продал старую квартиру и купил новую, синхронизировал расчёты. Клиент участвовал только в дни подписания.
[ альтернатива ]
3 недели
Кухня-гостиная, Химки
Подготовил объект к показам и продал на третьей неделе. Торг свёл к минимуму.
[ продажа ]
Хотите похожий результат? Напишите мне →
[ отзывы ]
Что говорят клиенты
Публикуются с согласия клиентов.
★★★★★
Хочу оставить свой отзыв об организации «Павловская крепость», а именно риэлтору Андрею. Выражаю огромную благодарность за профессиональную помощь в продаже квартиры, результат превзошёл ожидания: объект ушёл быстрее, чем мы рассчитывали — меньше месяца и по хорошей цене. Андрей грамотно подготовил квартиру к показу, даже протёр окна на балконе, чтоб было больше света, сделал качественные фото, составил привлекательное объявление и взял на себя все переговоры. Мне вообще не пришлось участвовать в рутине: Андрей контролировал каждый этап, сопровождал в получении необходимых документов, показывал квартиру без моего присутствия, отвечал на вопросы покупателей и оперативно решал возникающие вопросы. Очень ценю такой подход и ответственность. Рекомендую Андрея всем, кто хочет продать недвижимость без стресса. Спасибо большое!
★★★★★
Вся сделка по продаже моей квартиры от начала до конца проведена на высшем уровне. Как за каменной стеной. Спасибо за проделанную работу!
★★★★★
Хотелось бы оставить отзыв и начать его с того, что в Москве я живу с 2020 года. Мне 27, повидала я очень много съёмных квартир. И наконец-то решила, что пора бы приобрести что-то свое, пусть даже и маленькую студию. Для меня это было впервые и поэтому в голове было ну ооочень много вопросов. Тем более, что полностью цену я не тянула и нужна была ипотека. Про которую я мало что знала. Помогли мне несколько человек: мои риелторы Андрей и Изольда, которые вели меня от начала до конца, отвечая на все мои вопросы, на вопросы всех моих родственников и их друзей. И так же были на связи 24/7. В любой момент я могла задать вопрос или уточнить что-то по поводу сделки! И брокер Алина, которую мне посоветовал как раз Андрей. Алина вела сделку с банком начиная с заявки на ипотеку, заканчивая полным одобрением и подписанием ипотечного договора. Так же была на связи 24/7. Не просто объяснила, а расставила по полочкам все критические для меня вопросы. За что сейчас я безумно благодарна и Алине, и Андрею, и Изольде. Абсолютно все участники процесса приобретения моего жилья до сих пор остаются на связи и охотно отвечают на вопросы! Короче: данную компанию рекомендую для сотрудничества со всей душой ☺️😉
★★★★★
Андрей, здравствуйте! Хочу оставить вам отзыв, скорее благодарность за вашу проделанную работу. Я даже не думала, что так чётко и оперативно человек может всё организовать и сделать работу под ключ на Ура! Ещё раз спасибо вам огромное!
★★★★★
Очень много прекрасных слов хочется сказать о замечательном риэлторе Андрее, который работает в организации «Павловская крепость». Хочу выразить ему огромную благодарность и признательность за то, что он очень быстро организовал продажу квартиры и другую квартиру помог сдать. Как только мы познакомились с риелтором Андреем, так сразу, можно сказать, нам стали помогать высшие силы и все пошло как по маслу. Андрей очень энергичный и деятельный человек, а эти качества очень нужны в его работе. Андрей всегда держал в курсе всех звонков и предложений потенциальных покупателей, вел с ними переговоры и показывал квартиру. А как он здорово сделал фотографии квартиры и видео! Это выше всяких похвал! Если предыдущий риелтор мог молчать месяцами и дело не двигалось (поэтому мы с ней расстались), то Андрей буквально все держал под своим контролем и мы всегда были в курсе всех предложений. И результат превзошел все ожидания — благодаря Андрею мы продали квартиру за месяц, причем очень выгодно для нас! Спасибо ему огромное за это! Еще хотелось бы отметить его помощь в сдаче квартиры, где он помогал даже с разбором ненужных вещей, сделал тоже отличные фото и быстро нашел квартирантов, которые нас устроили. Вообще хочется отметить феноменальную способность Андрея делать все быстро и качественно. Если этот риелтор взялся за дело, то значит все будет сделано надежно, быстро, качественно и профессионально! Спасибо еще раз Андрею за его труд! Я обязательно порекомендую его всем своим друзьям и знакомым, которые соберутся совершать сделки с недвижимостью. Мало того, что Андрей профессионал, так еще очень приятный и хороший человек, который не напрягает и с ним всегда легко. Миллион раз хочется сказать ему спасибо 🙏👍🤩🙌👋👏 и выразить огромную благодарность 🙏🙏🙏
[ стоимость ]
от 2%
Цена под ключ, фиксирую в договоре
Точная сумма — до старта, в договоре. Выберите услугу — внутри всё, что входит.
Продать2,5% от суммы сделки
- Анализ рынка и обоснованная цена под ваш объект
- Профессиональная фото- и видеосъёмка
- Размещение на ЦИАН, Авито, Яндекс Недвижимость, Домклик
- Отдельная страница объекта для рекламы в Яндекс и Google
- Предпродажная подготовка и советы по подаче
- Организация и личное проведение показов
- Переговоры и торг в ваших интересах
- Еженедельный отчёт о работе и ситуации на рынке
- Проверка документов и юридическая чистота сделки
- Безопасные расчёты: аккредитив, ячейка или эскроу
- Сопровождение до регистрации права и передачи ключей
Купитьот 2% от стоимости объекта
- Подбор вариантов под бюджет и требования
- Проверка юридической чистоты: ЕГРН, обременения, история
- Выезд на просмотры и оценка состояния объекта
- Торг с продавцом в вашу пользу
- Помощь с ипотекой и подбором банка
- Безопасные расчёты и контроль передачи денег
- Сопровождение до регистрации права собственности
Сдатьбесплатно — платит арендатор
- Определение адекватной арендной ставки
- Фотосъёмка и размещение объявлений
- Поиск и проверка платёжеспособных арендаторов
- Организация показов
- Договор найма и опись имущества
- Помощь с заселением и передачей квартиры
Одобрение ипотекиот 100 000 ₽
- Подбор банка и программы под вашу ситуацию
- Помощь со сбором и оформлением документов
- Подача заявок сразу в несколько банков
- Работа со сложными случаями: самозанятые, ИП, нестандартный доход
- Сопровождение до одобрения и выхода на сделку
Деньги под залогусловия индивидуальны
- Оценка объекта и доступной суммы займа
- Подбор условий под вашу ситуацию
- Проверка и подготовка документов
- Сопровождение оформления залога
- Безопасные расчёты
Помощь в сложных сделкахусловия индивидуальны
- Продажа объектов с долгами, кредитами и обременениями
- Работа с арестами и судебными приставами (ФССП)
- Сделки по судебным решениям
- Юридическая проверка и понятный план действий
- Сопровождение до регистрации права
[ процесс ]
Как проходит работа со мной
Сложное — на мне, простое — на вас.
-
01
Заявка и разговор
вы: написать я: ответить
Вы пишете мне в Telegram или оставляете заявку на сайте. Я задаю несколько вопросов, чтобы понять детали. Это бесплатно и ни к чему не обязывает.
-
02
План и условия
вы: согласовать я: условия
Озвучиваю реальную цену объекта или вариантов, сроки и стоимость моей работы. Никаких сюрпризов в процессе, обо всём договариваемся заранее.
-
03
Работа под ключ
вы: ничего я: всё
Подготовка, показы, переговоры, проверка документов и юридической чистоты, сбор справок и хождение по инстанциям. Всё это делаю я.
-
04
Сделка
вы: приехать я: сделка
Согласую финальные детали, готовлю документы и приглашаю вас. От вас — приехать и подписать.
-
05
После сделки
вы: спросить я: помочь
Помогаю с заселением, передачей ключей и остаюсь на связи, если возникнут вопросы. Хорошая сделка не заканчивается подписью.
Ваше участие сводится к одному: приехать на сделку. Начать с заявки →
[ faq ]
Честные ответы на ваши вопросы
То, о чём чаще всего спрашивают на первом звонке.
Сколько стоят ваши услуги и как считается комиссия?
Стоимость зависит от задачи и сложности сделки, но я всегда называю точную сумму ещё до старта, без скрытых процентов и доплат по ходу. Все условия фиксируем в договоре, чтобы вы заранее понимали, за что платите.
Когда я плачу: вперёд или после результата?
Порядок оплаты мы заранее фиксируем в договоре и обсуждаем под вашу задачу на первой консультации. Я заинтересован довести дело до результата, а не просто взять аванс.
Почему вы работаете один?
У меня был опыт работы агентом и руководителем агентства. При делегировании обязанностей качество работы заметно ниже, чем при личном контроле, поэтому каждого клиента я веду сам от первого звонка до подписания документов и отвечаю за результат своим именем и репутацией.
Как вы обеспечиваете безопасность сделки?
Расчёты идут только через защищённые инструменты: банковскую ячейку, аккредитив или эскроу-счёт, поэтому деньги переходят к продавцу лишь после регистрации права. Я сопровождаю вас на каждом этапе, чтобы ни одна сторона не осталась без денег или без квартиры.
Как проверяется юридическая чистота объекта?
Перед сделкой я проверяю историю собственности, выписку из ЕГРН, наличие обременений, долгов, арестов и прав третьих лиц. Если нахожу риск, который нельзя закрыть, я честно говорю об этом и не советую покупать, даже если из-за этого сорвётся сделка.
Что требуется от меня как от клиента?
От вас нужны документы на объект и решение по ключевым моментам, всю остальную работу я беру на себя. Я заранее составлю понятный список того, что понадобится, чтобы вам не пришлось разбираться в этом самостоятельно.
Какие гарантии вы даёте?
Я гарантирую полное юридическое сопровождение, прозрачные условия в договоре и честную работу на результат. Каждая сделка застрахована в Альфа-Банке на 10 млн рублей. Работаю официально, поэтому за свои обязательства отвечаю в правовом поле, а не только на словах.
Сколько времени занимает продажа или поиск объекта?
Сроки зависят от рынка, цены и состояния объекта, но честную оценку по вашей ситуации я даю уже на первой встрече. Я не обещаю нереальных дат ради красивого слова: лучше назову срок, в который действительно уложимся.
В каком регионе вы работаете?
Москва и Московская область в радиусе примерно 50 км от МКАД: квартиры, дома, аренда и покупка под ключ. Если ваш объект чуть дальше, напишите мне: посмотрю и честно скажу, смогу ли быть полезен.
С чего начать работу с вами?
Начните с бесплатной консультации: расскажите свою задачу, а я разберу ситуацию и предложу понятный план действий. Это ни к чему вас не обязывает, просто познакомимся и поймём, подходим ли мы друг другу.
[ связаться ]
Опишите задачу — дальше я всё беру на себя
Пары слов о задаче достаточно. Первая консультация — бесплатно.
+7 969 444-88-22[ отвечаю в течение 3 минут · без обязательств ]